Genève vient de franchir une étape importante pour sa transition énergétique. La votation du 18 mai 2025 a validé un contre-projet imposant de nouvelles obligations pour valoriser l’énergie solaire, tant thermique que photovoltaïque. Depuis le 1er septembre 2025, ces obligations sont renforcées. Ces changements offrent des opportunités réelles pour les propriétaires, entreprises et promoteurs. AFM Énergie vous explique ce qui change, ce que cela implique et comment en tirer parti.
Ce qui change depuis septembre 2025
Nouvelles obligations
- Tout bâtiment neuf doit intégrer, selon sa surface appropriée, une installation solaire (photovoltaïque ou thermique) lors de sa construction.
- En cas de rénovation de toiture ou de rénovation majeure, l’obligation solaire s’applique.
- Dès 2030, tout site consommant plus de 0,2 GWh d’électricité par an doit être équipé d’un système photovoltaïque.
Normes en cours d’élaboration
- Le canton prépare un règlement pour préciser les conditions d’application : quels types de bâtiments, quelles surfaces, choix entre panneaux thermiques ou photovoltaïques selon les besoins en eau chaude etc.
- Ce règlement est réalisé en collaboration avec des architectes, ingénieurs, entreprises de chauffage/ventilation, pour assurer une mise en œuvre cohérente et esthétique.
Traitement des dossiers en attente
- Jusqu’à l’adoption du nouveau règlement (prévue à l’automne 2025), les demandes pour constructions neuves ou rénovations HPE/THPE sont traitées selon les anciens standards.
- Les rénovations de toiture seules sont traitées “sur dossier” pendant cette période.
Opportunités pour les particuliers et entreprises à Genève
Subventions et soutien financier
- SIG (Services Industriels de Genève) propose la Prime solaire, qui s’ajoute aux subventions fédérales (par exemple le programme PRU). Cela peut couvrir un pourcentage significatif de l’investissement selon la puissance installée.
- Pour les installations photovoltaïques résidentielles ou de petite taille, des bonus spécifiques existent (ex : intégration, angle, façade) selon les critères de SIG.
Déduction fiscale : les investissements dans le photovoltaïque sont considérés comme améliorations énergétiques et sont souvent déductibles du revenu imposable sur plusieurs années. ge-energie.ch
Rentabilité et économies
- Produire sa propre électricité permet de réduire la facture d’électricité. Le surplus peut être revendu aux SIG.
- En investissant maintenant, propriétaires bénéficient des conditions actuelles avant que les coûts et exigences réglementaires n’augmentent.
Défis et points à surveiller
Contraintes urbaines, patrimoniales et architecturales
- Genève compte plusieurs zones patrimoniales ou bâtiments classés où l’installation de panneaux peut être soumise à des règles d’intégration stricte (forme, matériaux, couleur).
- Dans certains cas, une autorisation de construire est encore nécessaire, même si le contre-projet souhaite simplifier les procédures pour beaucoup de bâtiments non protégés.
Capacité de production, réseau et raccordement
- Le réseau électrique du canton devra absorber davantage de production solaire distribuée. Cela impose des investissements en infrastructure, équilibrage, stockage.
- Le raccordement peut impliquer des coûts ou délais selon la taille et la localisation de l’installation. Les SIG jouent un rôle clé pour faciliter cela.
Main-d’œuvre, coûts et délais
- La demande va augmenter : entreprises, installateurs, ingénieurs vont être très sollicités. Cela peut générer des délais pour les installations si la capacité de production locale ou disponibilité de main‐d’œuvre est limitée.
- Le coût initial reste élevé, mais est contrebalancé par les subventions, les économies, le retour sur investissement souvent rapide, surtout en pleine autonomie partielle.
Ce que vous pouvez faire maintenant
- Faire étudier votre toit : orientation, surface utile, ombrage, résistance structurelle. Ce sont des facteurs essentiels pour dimensionner une installation photovoltaïque performante.
- Comparer les devis : plusieurs installateurs, bien informés des nouvelles exigences cantonales, pourront proposer différentes options (panneaux intégrés ou non, modules plus ou moins performants, stockage).
- Profiter des aides : vérifier votre éligibilité aux subventions cantonales + fédérales + primes SIG. Agir avant que certaines aides ne soient modifiées.
- Anticiper l’entretien et le stockage : prévoir un système de suivi de performance, et potentiellement une batterie ou autre solution de stockage si vous voulez maximiser l’autoconsommation.
